Финансирование строительства социального жилья

 

Цели кредита

 

Финансирование проектов по строительству социального жилья.

Целевой сегмент Заемщиков

Строительные компании-резиденты Кыргызской Республики, имеющие устойчивое финансовое положение, достаточное залоговое обеспечение, осуществляющие деятельность на территории Кыргызской Республики и имеющие опыт в возведении многоквартирных жилых домов.

Жилье эконом-класса должно соответствовать критериям доступности жилья, утверждённых в Программе Правительства Кыргызской Республики «Доступное жилье 2015-2020» (утв. Постановлением Правительства Кыргызской Республики от 05.08.2015 г. №560).

Продукт не распространяется на строительство индивидуальных частных домов.

Назначение кредита

  • На приобретение, обновление и модернизацию основных средств (специальной техники и оборудования) и прочие долгосрочные инвестиции за счет собственных средств Фонда, в том числе через лизинг;
  • на строительство, в т.ч. на оборотные средства, непосредственно участвующих в производственном процессе.

Валюта кредита

доллар США

Сумма кредита

до 5 млн. долл. США

Срок кредита

До 5 лет, в том числе:

а) покупка оборудования – до 5 лет. Возможно предоставление отсрочки по выплате основной суммы кредита до 12 месяцев

б) финансирование оборотного капитала - до 2-х лет. Возможно предоставление отсрочки по выплате основной суммы кредита до 9 месяцев

Процентная ставка*

  • На приобретение, обновление и модернизацию оборудования и основных средств: – 4% годовых;
  • строительно-монтажные работы, приобретение строительных материалов иные виды работ и услуг – ставка определяется по формуле = стоимость привлечённых Фондом ресурсов + 4% годовых;
  • рефинансирование кредитов, предоставленных коммерческими банками, – 10% годовых (не более 30% от суммы кредита Фонда).

Собственный вклад Заемщика

Заемщик должен обеспечить собственный вклад в размере не менее 20% от общей суммы каждого финансируемого проекта.

Собственный вклад может быть выражен денежными средствами либо активами, задействованными в реализации проекта, на который запрашивается кредит.

 

Собственный вклад заемщика и требования по залоговому обеспечению рассматриваются в соответствии с внутренними нормативными документами Фонда и банков-партнеров Фонда.

Залоговое обеспечение

Залоговое обеспечение в соответствии с требованиями Фонда должно покрывать сумму кредита Фонда в соответствии с внутренними нормативными документами Фонда и банков-партнеров Фонда. В качестве залогового обеспечения могут быть предоставлены:

  • Высоколиквидные активы (депозиты, денежные средства, государственные ценные бумаги Российской Федерации и Кыргызской Республики, корпоративные ценные бумаги с рейтингом, соответствующим требованиям Фонда);
  • Недвижимость;
  • Оборудование, транспортные средства;

Некоторые виды залогового имущества подлежат страхованию в соответствии требованиями Фонда/банков-партнеров Фонда. Фонд должен быть указан как Выгодоприобретатель в страховых полисах для получения страховых компенсаций.

Погашение кредита и процентов Заемщиком

  • Ежемесячные аннуитетные платежи.
  • Ежемесячные платежи, включающие погашение основной суммы кредита равными частями.
  • Погашение основной суммы кредита регулярными платежами, но не реже одного раза в три месяца (раз в 3 месяца, 6 месяцев).
  • Погашение процентов ежемесячно или ежеквартально.

Досрочное погашение

Заемщики имеют право на досрочное частичное или полное погашение кредита без применения каких-либо штрафных санкций

Санкции и другие требования

 

В случае нарушения Заемщиком целевого назначения, условий и критериев предоставления финансирования процентная ставка по средствам Фонда повышается до 20% годовых.

Фонд вправе аннулировать кредит и потребовать его досрочное погашение.

Мониторинг использования кредита

Фонд имеет право мониторинга выполнения обязательств Заемщиком. Необходима предварительная сметная экспертиза и мониторинг хода строительства за счет Заемщика.

 

* Процентная ставка – в случае если запрашиваемая сумма кредита менее 1 000 000 долл. США, Кредитополучатели могут обратиться за получением финансирования по Кредитному продукту «Финансирование жилищного строительства» за счет средств Фонда в Банки-партнеры Фонда, где процентные ставки установлены в следующих размерах:

  • на приобретение, обновление и модернизацию основных средств – 5% годовых
  • строительно-монтажные работы, приобретение строительных материалов иные виды работ и услуг – ставка определяется по формуле = стоимость привлеченных фондом ресурсов + 1% + маржа Банка 4%.
  • Рефинансирование кредитов Банками-партнерами за счет средств Фонда по данной программе не допускается.